曲靖市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布實(shí)施曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果的公告

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本工作方案的通知》（國(guó)發(fā)〔2016〕48號(hào)）、《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本實(shí)施細(xì)則的通知》（云政發(fā)〔2017〕50號(hào)）、《云南省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)和規(guī)范自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（云自然資利用〔2019〕615號(hào)）關(guān)于降低企業(yè)用地成本的相關(guān)文件精神，結(jié)合實(shí)際情況，開(kāi)展曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)專項(xiàng)調(diào)整工作，成果已于2020年5月15日經(jīng)云南省自然資源廳驗(yàn)收合格。經(jīng)曲靖市人民政府同意，現(xiàn)將成果予以公告，自發(fā)布之日起實(shí)施。
　　一、土地級(jí)別分布
　　詳見(jiàn)《曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地級(jí)別分布范圍表》。
　　二、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
　?。ㄒ唬┕纼r(jià)期日
　　基準(zhǔn)地價(jià)的估價(jià)期日為：2019年12月31日。
　?。ǘ┩恋亻_(kāi)發(fā)程度
　　工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)域不宜布置工業(yè)用地，工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)及Ⅰ級(jí)區(qū)域?yàn)?ldquo;六通一平”（通供水，通排水，通氣，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅱ級(jí)區(qū)域?yàn)?ldquo;五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅲ級(jí)區(qū)域?yàn)?ldquo;四通一平”（通供水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）； Ⅳ級(jí)區(qū)域?yàn)?ldquo;三通一平”（通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)平）；Ⅴ-Ⅶ級(jí)區(qū)域?yàn)?ldquo;三通”（通電，通訊、通路）。
　?。ㄈ┦褂媚昶?br /> 　　根據(jù)1990年5月19日國(guó)務(wù)院發(fā)布實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（即國(guó)務(wù)院55號(hào)令）第12條規(guī)定，工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為50年。
　　備注：根據(jù)《云南省國(guó)土資源廳印發(fā)<關(guān)于推行工業(yè)用地先租后讓等供應(yīng)方式的實(shí)施意見(jiàn)>的通知》（云國(guó)土資〔2017〕242號(hào)）：“彈性年期出讓原則上按不超過(guò)20年確定出讓期限，對(duì)建設(shè)、生產(chǎn)周期有特殊需求的項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)供地審批權(quán)所屬土地決策機(jī)構(gòu)同意，可按不超過(guò)50年確定出讓期限。彈性出讓土地按相應(yīng)期限評(píng)估出讓地價(jià)，實(shí)施供應(yīng)。”同時(shí)，結(jié)合《云南省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)和規(guī)范自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（云自然資利用〔2019〕615號(hào)），本次評(píng)估5、10年期工業(yè)用地租賃價(jià)格及20年、30年期工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)。
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　　工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地：1.0。
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　　有償使用（出讓、租賃、作價(jià)入股），無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制下的土地使用權(quán)價(jià)格。
　　三、價(jià)格公示
　　詳見(jiàn)《曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地地價(jià)調(diào)整結(jié)果一覽表》和《曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地彈性出讓年期基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表》。

附表：1.曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地級(jí)別分布范圍表
　　　2.曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地地價(jià)調(diào)整結(jié)果一覽表
　　　3.曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地彈性出讓年期基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表
 

附表2