解讀《曲靖中心城市土地一級開發(fā)整理實施方案》

近日，市政府辦公室印發(fā)了《曲靖中心城市土地一級開發(fā)整理實施方案》（以下簡稱《實施方案》），為更好地理解和落實政策措施，現(xiàn)解讀如下。

一、出臺背景

為深入落實麒沾馬一體化發(fā)展和建設(shè)云南副中心城市決策部署，牢固樹立曲靖中心城市一盤棋、一體化的理念，建立與城市發(fā)展相匹配的土地一級開發(fā)整理模式，加快中心城市重點片區(qū)開發(fā)建設(shè)，有效調(diào)控土地供求關(guān)系，促進土地市場配置和節(jié)約集約利用，保障和支持曲靖中心城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，特制定《實施方案》。

二、主要內(nèi)容

（一）運作模式

市人民政府授權(quán)市土地儲備中心作為市級土地一級開發(fā)整理項目實施主體，麒麟?yún)^(qū)、沾益區(qū)、馬龍區(qū)人民政府或曲靖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會授權(quán)屬地土地儲備機構(gòu)作為區(qū)級土地一級開發(fā)整理項目實施主體。土地儲備機構(gòu)應(yīng)當采取公開招標、邀請招標或競爭性談判等方式，選擇法人企業(yè)作為土地一級開發(fā)整理項目的承接主體，鼓勵國有企業(yè)參與土地一級開發(fā)整理。

（二）主體承接

土地儲備機構(gòu)應(yīng)當與依法選定的項目承接主體簽訂土地一級開發(fā)整理委托書。

（三）項目實施

包括開發(fā)整理方案的編制及報批、承接主體的選定及報酬、征地拆遷工作、成本控制與過程監(jiān)管、竣工驗收與項目移交、成本核撥6方面內(nèi)容。

（四）資金來源

土地儲備項目所需資金由土地儲備機構(gòu)先行籌集，成本核撥納入政府性基金預(yù)算。

儲備土地前期開發(fā)整理項目的資金受委托的項目承接主體負責(zé)籌集，項目承接主體先行墊付資金并按合同約定做好工作后，土地儲備機構(gòu)采取分期及時核撥土地成本的方式加快資金流動。

原文鏈接：曲靖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 曲靖中心城市土地一級開發(fā)整理實施方案的通知