曲靖市保障性住房建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司“公共租賃住房”政策宣傳

一、政策

根據(jù)《曲靖市公共租賃住房管理實施細(xì)則》（曲靖市人民政府公告 第69號）、《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于推進公共租賃住房分配運營管理工作的實施意見》曲政辦發(fā)〔2018〕66號 文件規(guī)定。

申請條件：

（一）年滿18周歲，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工、大學(xué)生；在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的云南省籍或在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非云南省籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來務(wù)工人員。

（二）無自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房或人均住房建筑面積25平方米以下的家庭或個人（住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，申請之日前3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓住房）。

（三）家庭人均月收入不高于3500元、家庭財產(chǎn)低于10萬元（含工商注冊資本低于10萬元）。

二、申請流程

（一）填寫《云南省公共租賃住房申請書》（掃碼下載電子版），根據(jù)申請書填寫說明如實填寫。

 

（二）需提的供相關(guān)證明材料：

1.戶口本所有人員戶口冊復(fù)印件、身份證復(fù)印件（未滿18歲人員有身份證的需提供，無身份證的提供戶口冊復(fù)印件即可）

2.戶口本上年滿18周歲所有人員未享受保障房及租賃補貼證明。

（1）請到戶籍所在地住建局開此證明。

（2）戶籍為麒麟?yún)^(qū)、經(jīng)開區(qū)不用開此證明。

3.收入證明：個人收入不超3500，家庭年收入不超10萬。

（1）主申請人工作地點須在麒麟?yún)^(qū)、經(jīng)開區(qū)、沾益區(qū)三個主城區(qū)。

（2）共同申請人：有工作的在工作單位開收入證明。在家務(wù)農(nóng)者到戶籍地街道或社區(qū)（居民委員會）開具，注明農(nóng)作物種植及家禽養(yǎng)殖的月收入或年收入金額；無工作者到戶籍地街道或社區(qū)（居民委員會）開具無工作、無收入證明。

（3）未滿18周歲在讀人員提供在讀證明或?qū)W生證復(fù)印件。

4.婚姻情況：

（1）同在一個戶口本上所有人員，達(dá)到法定結(jié)婚年齡人員：已婚人員，提供男女雙方結(jié)婚證復(fù)印件，未婚人員、離異、喪偶的填寫婚姻情況承諾書，離異者需提供離婚證和離婚協(xié)議書，喪偶者需提供銷戶證明、喪葬證、醫(yī)院出具的死亡證明等，提供不了的到戶籍地街道或社區(qū)（居民委員會）開具情況說明。

（2）未在同一個戶口本上的已婚人員需提供配偶方相關(guān)資料（參照1-4點要求提供）

5.申請書、收入證明等相關(guān)資料不可自行涂改。

（三）申請人帶齊申請書及相關(guān)證明材料，到麒麟?yún)^(qū)住建局、市保投公司、經(jīng)開區(qū)保投公司、麒麟?yún)^(qū)市場監(jiān)督管理局進行核查蓋章，到戶籍所在地街道或社區(qū)（居民委員會）的四個部門進行審核蓋章。

（四）經(jīng)各部門審核完備后，請申請人本人將申請書及相關(guān)證明材料一并遞交至申請房屋的所屬單位（詳見第五點）。

（五）市本級公共租賃住房

紫云雅園一期、紫云雅園二期、南湖雅園、明興苑、晶苑花園、田潤小區(qū)、左鄰麗景，申請書遞交地址：紫云雅園一期玉林南路620號，咨詢電話：0874-3131578。

三、公示及配租

經(jīng)行政職能部門曲靖市保障房管理中心審批通過后，在曲靖市房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)站公示15日（網(wǎng)站名稱：曲靖市房產(chǎn)信息網(wǎng)），公式期滿無異議的，將批準(zhǔn)申請人員享受公共租賃住房的租住資格，由房屋管理單位對申請人或家庭進行房屋配租。

四、租金、物業(yè)管理費及其它費用標(biāo)準(zhǔn)

1.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《曲靖市發(fā)展和改革委員會關(guān)于曲靖中心城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（曲發(fā)改價格〔2012〕47號）文件，曲靖中心城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月4.60元。在租賃合同期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。新簽訂租賃合同或合同到期后重新簽訂的，按最近一次向社會公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定實施物業(yè)管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他應(yīng)由租戶繳納的費用，服從小區(qū)物業(yè)管理。

3.其他費用標(biāo)準(zhǔn)水、電、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶等費用按相關(guān)部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由租戶自行繳納。

五、輪候庫

（一）納入輪候庫條件需滿足以下兩點：

1.申請人提供的申請書及申請材料由市保障房管理中心審核通過并加蓋“公租房承租資格確認(rèn)章”，公示15日無異議的群體；

2.申請人所要租住的小區(qū)暫無空置房源。

（二）根據(jù)年審制度規(guī)定，輪候庫中申請人提供的申請書及相關(guān)證明材料有效時限為一年，超出一年需根據(jù)申請人及家庭變化情況如實提供申請書及相關(guān)證明材料，未按要求提供的取消輪候資格及承租資格。

六、退出管理

（一）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

（二）承租人通過購買、獲贈、繼承等方式獲得住房，達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。退出公共租賃住房的，給予3個月過渡期。

（三）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請人和共同申請人5年內(nèi)不得再次申請：

1.采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

2.轉(zhuǎn)租、出借的；

3.擅自改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

4.拖欠租金和物業(yè)服務(wù)費累計6個月以上的；

5.在公共租賃房中從事違法活動的。

（四）退出規(guī)定：

1.承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。

2.承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按市場價格計收租金。

3.承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)所有人可依法申請人民法院強制執(zhí)行。